怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金不尽人意是什么意思(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu不尽人意是什么意思)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào不尽人意是什么意思)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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