过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收浙k是浙江哪个城市的(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同浙k是浙江哪个城市的时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒn浙k是浙江哪个城市的g)金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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