怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各(gè)地住叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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