财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升2三万日元等于多少人民币多少9.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí三万日元等于多少人民币多少)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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