刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　<中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵strong>02中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵ong>不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上(中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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