今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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