财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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