4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权(quán)益，更(gèng)加有力(lì)地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象(xiàng东隅已逝桑榆非晚是什东隅已逝桑榆非晚是什么意思么意思)方(fāng)面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实(shí)现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，也意(yì)味着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的(de)所有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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