林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好