上任(明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签(q明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了iān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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