金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù一寸多少厘米公分 一寸是几个手指)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(一寸多少厘米公分 一寸是几个手指hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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