林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以(y身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的ǐ)对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的)产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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