5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照(zh2197的立方根是多少，216的立方根是多少ào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁住(zh2197的立方根是多少，216的立方根是多少ù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和(hé)落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(2197的立方根是多少，216的立方根是多少qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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