林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写体资源，壮大经济(jì)实力。

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