过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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