杭州楼市因区(qū)施策(cè)，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的(de)消息在网上引发议(yì)论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无(wú)需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后(h白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么òu)出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买第二(èr)套(tào)住房，依然需要落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求释(shì)放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市场良性循环(huán)和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍(jí)家(jiā)庭或在(zài)杭(háng)州有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富(fù)阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。