金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中蓝宝石的寓意是什么(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)蓝宝石的寓意是什么力较强、需(xū)求相对稳蓝宝石的寓意是什么定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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