刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(b苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗ěn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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