5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海市租乌鲁木齐海拔多少米高赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年乌鲁木齐海拔多少米高）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力乌鲁木齐海拔多少米高度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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