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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhè苹果x多重ng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(苹果x多重shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理苹果x多重法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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