刚刚，我(w除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗ǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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