上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁n id="hq00817" class="2x79t hk_hqspan">00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，20夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁22年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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