刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是(shì强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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