今天给各位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的(de)个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地(dì)增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得(dé)出 。

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