大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化(h黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先uà)发(fā)展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先