5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需(xū)符单亲家庭是什么意思合(hé)的(de)条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(ni单亲家庭是什么意思án)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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