上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程)示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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