过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。<中国人口第一大省，中国人口第一大省排名/p>

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力中国人口第一大省，中国人口第一大省排名，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、中国人口第一大省，中国人口第一大省排名土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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