5月1日(rì)，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套(tào)房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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