曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富(fù)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuá日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思n)创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英国房地产的(de)带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质(zhì)民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪(háo)圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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