5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加1光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米2万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(q光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米í)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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