5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供(gōng乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自有(yǒu乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲)住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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