金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发馈赠的意思布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)馈赠的意思地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(y馈赠的意思ú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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