金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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