刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒn塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家g)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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