林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地转(zha的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数uǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么(me)手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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