杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域(y9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少ù)内购买二(èr)套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策(cè)的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促(cù)进(jìn)刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求释放(fàng)，加(jiā)大力度(dù)促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税(shuì)收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为(wè9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少i)5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家(jiā)庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需求(qiú)，应进一步(bù)提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研(yán)究(jiū)院智库(kù)中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区(qū)陆续(xù)放宽(kuān)限(xiàn)购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平(píng)区(qū)全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二(èr)套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探(tàn)索(suǒ)职住平衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西(xī)科创大(dà)走廊实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之(zhī)日起，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提(tí)供(gōng)不少于(yú)准售房源总套数50％的(de)房源(yuán)，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭(tíng)”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全(quán)国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持(chí)作用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少