<安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介/p>

　　从(cóng)抱团涨价(jià)到(dào)集体护盘，为房价操(cāo)心的业主们在两个月内经历了(le)心态的(de)过(guò)山车。

　　近日，一封落款为“一位(wèi)热心(xīn)业主”的倡议书在佛(fú)山市(shì)场(chǎng)引(yǐn)发轰动，这位来自(zì)于佛山(shān)南海万(wàn)达华府的(de)“热(rè)心业主”称，小区的房价遭受到周围中介(jiè)的联合恶意打压，而这些同为万达华(huá)府(fǔ)业主的(de)中介故意放低(dī)价格，借以诱使(shǐ)其他(tā)放盘业主降价，并通过话术(shù)让(ràng)其他业主对(duì)房(fáng)产价值丧(sàng)失信心，进而仓促(cù)卖房。

　　该“热心业主”号召(zhào)全体业主共同维护房(fáng)产(chǎn)价值(zhí)，其中三房挂牌价不要(yào)低(dī)于300万元，同(tóng)时立刻从恶意打压(yā)房价的中介那(nà)里撤(chè)盘。

　　与佛山相(xiāng)距1230公(gōng)里(lǐ)的(de)成都，一群豪(háo)宅(zhái)业主也开(kāi)始了第二次(cì)护(hù)盘行(xíng)动，他们在(zài)绿地锦天(tiān)府的(de)门口联手抵制“黑中介(jiè)”。这(zhè)些(xiē)业主认为(wèi)，因为受到中介散播(bō)的负面舆论(lùn)影响，以(yǐ)及中介和物(wù)业租售(shòu)中心联手垄断，导致小区(qū)房价掉入第二(èr)梯队，房产(chǎn)价值缩水超过安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介百(bǎi)万。

　　几乎同一时间(jiān)，南京中建国熙公(gōng)馆(guǎn)的业主们发起(qǐ)了一轮(lún)集体(tǐ)投诉，直指江北(běi)新区在(zài)出让宅地时“带头(tóu)低价抛售(shòu)，不符合国家的稳地价、稳房(fáng)价的指导方针”，将一(yī)路之隔(gé)的G02地块(kuài)投诉到终止出让(ràng)。

　　两个多月(yuè)前，由(yóu)于二(èr)手楼市回暖，杭(háng)州、西安(ān)、长(zhǎng)沙等多地业主开始抱团涨价(jià)，其中，西安绿(lǜ)城全运(yùn)村5期芳(fāng)华苑的业主(zhǔ)甚至为此而制定了“三(sān)年行动计划(huà)”，即2023年7月份小区成交价保(bǎo)持2.5万(wàn)元/平方米，最终在2026年(nián)7月达到4万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　在(zài)楼市上行周(zhōu)期，关(guān)于业主们抱团涨(zhǎng)价(jià)的消息屡见不鲜(xiān)。不(bù)过，随着(zhe)房地产行业步入调(diào)整期，多地二手房(fáng)挂(guà)牌量达到历史极值，供过于求导致房价回调，业(yè)主们打(dǎ)响的“房价保卫战(zhàn)”，效(xiào)果已截然不同。

　　业主(zhǔ)出(chū)手(shǒu)护(hù)盘

　　《关于维护万达(dá)华(huá)府房(fáng)产价值的倡议书》令(lìng)佛山(shān)市场一片哗(huā)然，但多名业主称实际上从未收到过(guò)相关倡议书(shū)。不(bù)过，其中(zhōng)一名业主表示“我们业主群都知道（倡议(yì)书），但基本比较反感(gǎn)”。一(yī)名中介则向时(shí)代财经确(què)认，该(gāi)倡议(yì)书(shū)已在网上传(chuán)了一段时间。

　　倡议书在业(yè)主(zhǔ)和中介间一度激起(qǐ)波(bō)澜，但很快又归于平(píng)静。倡议书(shū)提议“三房(fáng)挂牌价不要低于300万”，同(tóng)时“立(lì)刻(kè)从恶意打压(yā)房价的中介(jiè)那里撤盘”，而不同的房产中介向时(shí)代(dài)财(cái)经指出，目前没有接到(dào)业主上(shàng)调挂牌价或下架房源的通知。

　　一名中介业主告诉时代财经(jīng)，对比(bǐ)此前(qián)，业主的心态和挂牌价并未受到(dào)倡(chàng)议书的影响，万(wàn)达华府的成交量和价(jià)格甚至相较2、3月有(yǒu)所下滑。

　　去年12月，佛山全面取消执(zhí)行了6年的限购政策，楼市启动复苏行情，二手房(fáng)成交(jiāo)量在今(jīn)年3月冲至近一年的峰值(zhí)，后于4月回落。克而瑞数(shù)据显示(shì)，2023年4月，佛山二手房合(hé)计成交5745套，环(huán)比下跌14.16％。

　　“我们都(dōu)很难(nán)，这两个月客户(hù)太少了”，一名中介表示。贝(bèi)壳找房的数据显示，万达华府4月(yuè)的参考均价为(wèi)3.52万元/平方米，环比下跌(diē)1.12％，而(ér)进(jìn)入5月(yuè)之后仍(réng)有(yǒu)不少房源继(jì)续下调挂牌价(jià)格。

　　而远在(zài)南京的中建国(guó)熙公(gōng)馆(guǎn)业主们的护(hù)盘行动却得到了回应。5月9日，南京发布了《关于(yú)NO.新(xīn)区(qū)2023G02地块终止(zhǐ)出让的公告》，在竞(jìng)拍的(de)前一天紧急下架了(le)宅地G02地块(kuài)，公告解释(shì)道该地块是“因(yīn)故终(zhōng)止(zhǐ)出(chū)让(ràng)”。而传言(yán)则称(chēng)，真(zhēn)正的原因是与地块一路之隔的小区中建国熙公(gōng)馆业(yè)主因不满地块低价出让，集(jí)体进行了投诉。

　　经(jīng)济观察报援引多名(míng)南(nán)京地产投资人士的说法称上述传言(yán)属实。时代财经了解(jiě)到，中建(jiàn)国熙(xī)公馆的前身是G68地块，2016年11月18日，由中建东孚的全(quán)资(zī)子公司以18.6亿元的总价摇号竞得，楼面(miàn)地价(jià)达到2.31万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)，在(zài)当(dāng)时，这宗宅地创下了江北新区(qū)单价新高。而此(cǐ)次(cì)终止出让的G02地(dì)块(kuài)起拍(pāi)楼面价仅约1万(wàn)元/平方米，封顶楼面价为(wèi)1.17万元/平方米，两者价(jià)差超过(guò)1.1万元(yuán)/平方米。

　　不求涨(zhǎng)只求(qiú)不跌(diē)

　　今年(nián)以来，全(quán)国(guó)多地业(yè)主再次打起(qǐ)了(le)“房价保卫战”。今年2月，西安绿城全运村5期芳华苑(yuàn)业主群的聊天截(jié)图流出，有业主提议为(wèi)小区制(zhì)定涨价的“三年行动计划(huà)”，到2026年7月房价达到4万元(yuán)/平方米(mǐ)，而贝壳找房数据显示，绿城全运村当(dāng)时的二(èr)手房售价普(pǔ)遍(biàn)低于2.3万元/平方米(mǐ)。

　　一名(míng)长期带看全运村的中介曾对时(shí)代财经表示(shì)，“从业主那(nà)里了解(jiě)到的情况是(shì)该聊天记录(lù)已经(jīng)有一段(duàn)时间了(le)”，而后(hòu)才被人截图外传，外界(jiè)普遍将抱(bào)团涨价计划的原因归结于西安(ān)二手房市场连续多月的回暖，导致(zhì)业主心态走强。

　　根据每日(rì)经(jīng)济新闻，今年(nián)2月，除了(le)西安，还有杭州(zhōu)和(hé)长沙等地的业(yè)主，开(kāi)始(shǐ)号召邻(lín)居停(tíng)止(zhǐ)贱(jiàn)卖房(fáng)产的(de)行为。其中，杭州(zhōu)西(xī)湖(hú)区融创河滨之城的业(yè)主因“万物复(fù)苏，二手楼市(shì)启动(dòng)”，向邻居喊(hǎn)话“不要贱卖自(zì)己(jǐ)的(de)房子”，同时建议向上调整价格。

　　一般而言，抱团涨价的现象常见于楼市上行周期。2020年下半年(nián)，全国(guó)多地楼市(shì)重新(xīn)活跃，一二(èr)手房(fáng)成交量、价(jià)攀升(shēng)，广州、深(shēn)圳、杭州(zhōu)、南京、合肥等热(rè)门城市部分(fēn)小区业主出现抱团涨价的行为。而早(zǎo)在2019年12月，深圳市宝安区住建局针对中粮凤凰里花(huā)苑(yuàn)小区个(gè)别业主(zhǔ)发布(bù)的集体涨价(jià)言论，开出(chū)了(le)史上(shàng)第一张罚(fá)单(dān)，暂停(tíng)了该(gāi)小(xiǎo)区二手房网(wǎng)签手续办理。

　　今年2月业主抱团涨价的(de)背景(jǐng)与过(guò)去并(bìng)不无二致。不(bù)过，与此前截然不同(tóng)的(de)是，在市场仍(réng)在(zài)修复之时，号(hào)召抱团涨价的(de)业(yè)主有些孤(gū)掌(zhǎng)难鸣，时隔两(liǎng)个多月，取代“抱(bào)团涨价”的(de)是(shì)业(yè)主们(men)集(jí)体护盘。

　　5月17日，国家(jiā)统(tǒng)计局公布(bù)的数据(jù)显示，70个(gè)大中城市中，新建商品住(zhù)宅(zhái)和二手住宅销售(shòu)价格同比上涨城(chéng)市分别(bié)有(yǒu)22个和9个，比上月分别增加4个和1个，而新建商品住(zhù)宅和二手住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比上(shàng)涨城市分别(bié)有(yǒu)62个和36个，比上月(yuè)分别减少(shǎo)2个和(hé)21个(gè)。

　　与此同时，多(duō)地二手房成交量(liàng)出现(xiàn)了(le)环比(bǐ)回落，二手房挂(guà)牌量持续走(zǒu)高，甚至达到历史极值。以佛山为例，链家网显示，截至(zhì)5月17日，佛山二手房挂牌量已突破11.54万(wàn)套(tào)，而(ér)去年(nián)年底为9.97万(wàn)套(tào)。

　　广东省城规院(yuàn)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉分析认为，二手房价上涨动力更弱(ruò)的(de)原因在于，尽管二手(shǒu)房交易量明显增加，但(dàn)挂牌量更(gèng)大，多数(shù)城市截至3月份，二手(shǒu)住房挂牌(pái)量相比去(qù)年(nián)底增加(jiā)30％-40％，然而交易量(liàng)增加的规模(mó)不如(rú)挂(guà)牌量，在1-3月份积累的刚性需(xū)求(qiú)（主(zhǔ)要买小户型、特别是(shì)学区）释放后，二(èr)手(shǒu)房需求迅速(sù)萎(wēi)缩，面对超(chāo)高位(wèi)的(de)挂牌量，业主(zhǔ)下调挂牌价的比例增加。

　　“感觉最近客户都挺冷静的，看房和咨(zī)询的人都少”，某知名中介机(jī)构(gòu)位于(yú)广佛区域的一家门店负(fù)责人告(gào)诉时代财经(jīng)，“客户都在等笋盘，有的房源都没人看，要么价格挂高(gāo)了，要(yào)么(me)户(hù)型(xíng)不好，还有就是客户选择多了”，而在挂牌量激增的背景下(xià)，“挺多(duō)业(yè)主信心都下降了”。

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