今天给(gěi)各位分享出(chū)租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对(duì)预(yù)收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的(de)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一(yī)年以(yǐ)馈赠的意思上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租(zū)入(rù)的(de)营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务(wù)收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本(běn)账户(hù)期末(mò)应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年(nián)以内的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一(yī)年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开(kāi)具(jù)发票(piào)，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金和(hé)装修费(fèi)用(yòng)作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应馈赠的意思(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估(gū)公司(sī)，房(fáng)产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母公(gōng)司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特(tè)别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术(shù)建议(yì) ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接记(jì)入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度(dù)的(de)，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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