大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹(ch浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗óu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗