刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某一(yī)区武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百域不动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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