过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(z康师傅是哪国的牌子？hì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào康师傅是哪国的牌子？)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基康师傅是哪国的牌子？本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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