金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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