金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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