财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(z可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思ēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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