曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身(shēn)家(jiā)约355亿元(yuán)人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言(yán)论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的(de)市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼(tú)的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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