金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fá一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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