5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)一名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住(zhù)住江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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