刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(x蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样ìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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