金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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